東急コミュニティーの募集コース詳細

建物設備の管理（「何も起きない当たり前」を支える）

建物内の「電気・空調・給排水・消防」など、様々な設備の維持管理を一手に担います。 ■計画から外部調整まで 法定点検や定期点検の計画づくりから、実際の点検の実施、専門の外部工事業者とのスケジュール・作業調整までを担当します。 ■運転監視と日常点検 中央監視室などでの設備の運転・監視、および自ら現場を歩く日常点検・巡回を行い、異常がないかを確認します。 ■人間の五感×最先端DX 機器の状態を確認する際、点検用モニターの数値を見るだけでなく、「焦げたにおいはしないか」「設備からいつもと違う異音や異常振動はないか」など、五感を研ぎ澄ますことを何より大切にしています。さらに、ソフトバンク等と連携してAIやビルOSを活用した清掃ロボットの自律稼働（Autonomous Building）を導入するなど、最先端テクノロジーと人間の五感を融合させ、より高度で効率的な管理運営を追求しています

緊急対応（ピンチを信頼獲得へ変える迅速さ）

水漏れや電気の不具合など、設備に突発的な故障や異常が発生した際に、迅速に初期対応（一次対応）を行い、復旧作業をリードします。 ■被害拡大の防止とチーム連携 応急処置を施し、関係者や専門業者と迅速に連携しながら、被害が広がらないよう的確に対応します。 ■泥臭い助け合いが「チャンス」に変わる トラブル発生時には、担当者一人に抱え込ませず、「チーム総出でバケツリレーをして水を運ぶ」といった泥臭い一次対応を全員で行います。この迅速かつ誠実な不具合解決プロセスこそが、お客様に「想像以上の対応をしてくれた」という感動を与え、より深い信頼関係（チャンス）へと繋がっていきます

改修工事の企画立案（建物のポテンシャルを引き出す）

建物や設備の経年劣化・稼働状況をプロの目で確認し、将来を見据えた必要な修繕工事や設備更新（エアコンやボイラーの入れ替え等）の企画・提案を行う能動的な業務です。 ■プロジェクト全体のマネジメント 各物件の修繕計画（長期修繕計画）の作成、予算の管理、適切な工事業者の選定、打ち合わせ、現場での工事の監督（施工管理）など、プロジェクト全体のマネジメントを担います。

入居者・オーナー対応

分譲マンションの管理組合、オフィスのビルオーナー、テナント（入居企業・店舗）の皆様と緊密に連携し、設備に関する困りごとやご相談への対応、丁寧な説明や報告を行います。 ■より快適に過ごせる環境づくりのための改善提案 ただ保守管理をするだけでなく、お客様の目線に立って「どうすれば施設をもっと安全かつ快適にできるか」をプロの視点で考え、環境改善の企画を提案・実現します。 現場の最前線で吸い上げた「オーナーやテナントの真の困りごと」を元に、営業コンサルタントや社内の設計・工事部署とスムーズに連携（バトンタッチ）し、数千万円から億円単位の工事プロジェクト提案へと落とし込みます

設備の省エネ・環境対応

最新技術の導入や運用方法の見直しを通して、建物全体の省エネ化や環境負荷（CO2排出量）の軽減に積極的に取り組みます。 ■データ分析と効率化 建物のエネルギー使用データ（電気やガスの消費量など）を継続的に収集・分析し、設備の運用をさらに効率化する最適化プランを提案・実行します。 ■「EMドック」を活用した1分簡易省エネ診断 東急コミュニティー独自の1分簡易省エネ診断ツール「EMドック」を活用し、建物の環境性能を瞬時にデータ化。それに基づき、補助金申請からZEB化（環境配慮型ビルへの改修）までをワンストップで支援する「ZEBプランナー」としての強みを発揮します。